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') 中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务 - 广东精益咨询管理公司

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中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务

原标题:中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告

  证券代码:000736              证券简称:中交地产         公告编号:2022-006

  债券代码:114438              债券简称:19中交01

  债券代码:114547              债券简称:19中交债

  债券代码:149192              债券简称:20中交债

  债券代码:149610              债券简称:21 中交债

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

  重要内容提示:

  1、中交地产股份有限公司(以下简称“我司”) 全资子公司中交美庐(杭州)置业有限公司(以下简称“中交美庐”)原持有金华雅郡置业有限公司(以下简称“金华雅郡”)99.85%股权,近期中交美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资,增资相关工商变更已于近日完成,现中交美庐持有金华雅郡股权变更为48.93%,我司和中交美庐对金华雅郡合计提供的股东借款18,120.82万元构成财务资助,该笔财务资助期限2年,年利率8%。金华雅郡其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。

  2、本次财务资助在我司股东大会审议通过的额度内,不需另行提交董事会和股东大会审议。

  一、财务资助情况概述

  (一)财务资助基本情况

  我司全资子公司中交美庐原持有金华雅郡99.85%股权,近期中交美庐通过公开挂牌引入合作方对金华雅郡进行增资,增资相关工商变更已于近日完成,现中交美庐持有金华雅郡股权变更为48.93%,我司和中交美庐对金华雅郡提供的股东借款合计18,120.82万元构成财务资助,该笔财务资助期限2年,年利率8%。金华雅郡其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。

  本次财务资助不会影响我司正常业务开展及资金使用,不属于深圳证券交易所《股票上市规则》、《主板规范运作指引》等规定的不得提供财务资助的情形。

  (二)审议情况

  我司曾于2021年8月12日召开第八届董事会第七十次会议、2021年8月30日召开2021年第十二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》,同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度150,000万元,对单个被资助对象的资助额度30,000万元。本次提供财务资助前,我司已使用财务资助总额度36,474万元,使用为金华雅郡财务资助额度0万元;本次财务资助后,我司已使用财务资助总额度54,594.82万元,使用为金华雅郡财务资助额度18,120.82元,符合前述财务资助额度使用条件,未超过财务资助额度总额,未超过单个资助对象的资助额度,本次财务资助不需提交公司董事会、股东大会审议。

  二、接受财务资助方的基本情况

  名称:金华雅郡置业有限公司

  成立时间:2021年7月22日

  注册资本:20,500万元人民币

  法定代表人:张远川

  注册地址:浙江省金华市婺城区白龙桥镇宾虹西路2999号婺城城市广场A6幢1105室

  经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:住房租赁;物业管理(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)

  股东情况:我司全资子公司中交美庐持有48.93%股权,绍兴凯曜置业有限公司持有51%股权,杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)持有0.07%股权。

  经营情况:金华雅郡正在对金土本2021-20-2地块地块项目进行开发建设,项目地块位于浙江省金华市婺城新城区,土地面积46,490.19平方米,建筑面积为94,727平方米,规划用途为住宅,土地出让价款61,831.9527万元。项目经营情况正常。

  金华雅郡最近一期主要财务指标如下(单位:万元):

  金华雅郡不是失信被执行人,不是我司关联方。

  除本次披露的财务资助18,120.82万元以外,我司对金华雅郡无其他财务资助。

  三、金华雅郡其他股东的基本情况

  1、绍兴凯曜置业有限公司

  注册资本:1000万元人民币

  注册地址:绍兴市柯桥区华舍街道兴华路后元渡1幢1026室

  成立时间:2017年9月11日

  法定代表人:张远川

  经营范围:许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:企业管理咨询(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

  股东:浙江碧桂园投资管理有限公司,持有其100%股权。

  实际控制人:碧桂园地产集团有限公司。

  绍兴凯曜置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资助。

  2、杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)

  出资额:200万元人民币

  经营场所:杭州市拱墅区中交财富大厦2幢1903室

  成立时间:2020年6月22日

  执行事务合伙人:陈小建

  经营范围:许可项目:工程造价咨询业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);市场营销策划;工程管理服务(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

  股东:陈小建等自然人。

  杭州旌杭企业管理咨询合伙企业(有限合伙)不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对金华雅郡提供财务资助。

  四、财务资助风险防范措施

  我司在提供资助的同时,将加强对金华雅郡的经营管理,积极跟踪其日常生产经营和项目建设的进展,密切关注金华雅郡生产经营、资产负债情况等方面的变化情况,控制资金风险,确保公司资金安全。

  五、董事会意见

  我司本次对金华雅郡提供财务资助,有利于保障金华雅郡日常经营活动的顺利推进,符合公司正常经营需要;金华雅郡所开发的房地产项目发展前景良好,其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助,财务资助公平对等;公司派驻管理人员及财务人员参与金华雅郡的经营管理,财务风险可控,不会对公司日常经营产生重大影响。

  六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

  我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内,不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

  七、公司累计对外提供财务资助的情况

  截至2021年12月31日,我司累计对外提供财务资助余额为1,177,177.93万元,占我司2020年末经审计归母净资产比例为384.52%;其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为827,550.77万元,占我司2020年末经审计归母净资产比例为270.32%;合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为349,627.16万元,占我司2020年末经审计归母净资产比例为114.20%。公司不存在逾期未收回的借款。

  八、备查文件

  1、我司第八届董事会第七十次会议决议。

  2、我司2021年第十二次临时股东大会。

  特此公告。

  中交地产股份有限公司董事会

  2022年1月14日

中交地产股份有限公司 关于为项目公司提供财务

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